Checklisten
Checklisten für den Verkauf
Damit beim Immobilienverkauf nichts vergessen wird: von der Aufbereitung bis zum Exposé.
Orhan Keserli
Immobilienmakler (IHK), homefin GmbH
Mit fünf Maßnahmen zum besseren Verkauf
Immobilie aufbereiten
Kleine Maßnahmen, große Wirkung: So bereiten Sie Ihre Immobilie auf den Verkauf vor.
- 1Entrümpeln und Persönliches wegräumen
- 2Kleine Reparaturen erledigen: Türklinken, Silikonfugen, Wandfarbe
- 3Küche, Bad und Fenster professionell reinigen
- 4Garten und Außenbereich pflegen
- 5Home Staging: Möbel rücken, Licht optimieren, Dekoration
Was Sie wissen müssen
Energieausweis
Seit 2014 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht. So besorgen Sie den richtigen.
- 1Bedarfs- oder Verbrauchsausweis: den richtigen Typ bestimmen
- 2Baujahr und Gebäudetyp für die Ausweispflicht prüfen
- 3Energieberater oder Schornsteinfeger beauftragen
- 4Heizungs- und Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre sammeln
- 5Ausweis vor dem ersten Besichtigungstermin bereithalten
- 6Energieeffizienzklasse ins Inserat aufnehmen (Pflicht)
Alle Dokumente beisammen?
Unterlagen für den Verkauf
Ein vollständiger Ordner beschleunigt den Verkauf und schafft Vertrauen bei Käufern und Banken.
- 1Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- 2Flurkarte oder Liegenschaftskarte
- 3Energieausweis
- 4Wohnflächenberechnung und Grundrisse
- 5Baubeschreibung und Baupläne
- 6Nebenkostenabrechnungen der letzten drei Jahre
- 7Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle
- 8Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
- 9Mietvertrag bei vermieteten Objekten
- 10Gebäudeversicherung
Ein gutes Exposé verkauft
Das Exposé
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Das gehört hinein.
- 1Professionelle Fotos, innen und außen, bei Tageslicht
- 2Grundrisse mit Maßen und Wohnflächenberechnung
- 3Eckdaten: Baujahr, Fläche, Zimmer, Zustand, Energiekennwerte
- 4Beschreibung von Lage, Ausstattung und Besonderheiten
- 5Verkaufspreis und Verfügbarkeit
- 6Ansprechpartner mit Telefonnummer
Sprechen Sie mit uns.
Kostenlose Bewertung, Rückruf oder Termin. Wir melden uns persönlich, unverbindlich und ohne Vorabkosten.
