Repräsentative Praxis- oder Büroräume in zentraler Lage der Meerbusch-Arkaden in Büderich

Im Ärztehaus der repräsentativen Meerbusch-Arkaden steht ab sofort eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete, die auf ca. 124 m² eine moderne und hochfunktionale Umgebung für medizinische Praxen, Kanzleien oder sonstige Bürobetriebe bietet. Ob als Facharztpraxis, Therapieraum, Steuer- oder Anwaltskanzlei. Diese Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch Struktur, Flexibilität und Lagevorteil.

Die Fläche ist vollständig barrierefrei erreichbar und empfängt Besucher mit einem zentral gelegenen, großzügigen Empfangsbereich (ca. 16,6 m²), der die Zugänge zu den beiden großflächigen Büro- oder Praxisräumen (ca. 34,3 m² und ca. 43,8 m²), einem separaten Büro (ca. 19,7 m²) sowie zu einer kleinen, funktionalen Küche und den zwei getrennten WCs verbindet. Die klare, funktionale Aufteilung erlaubt eine vielfältige Nutzung. Ob offen gestaltet oder mit Raumunterteilungen für Behandlungs- oder Besprechungszimmer.

Die Flächen können durch den Mieter individuell angepasst und beispielsweise in mehrere Behandlungsräume unterteilt werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Bereichen und schaffen ein freundliches, professionelles Ambiente für Patienten oder Mandanten.

Die beiden WCs (jeweils getrennt) sowie eine kompakte Pantry-Küche bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb. Das Objekt erfüllt selbstverständlich alle Anforderungen an Barrierefreiheit. Ein Aufzug verbindet die Etage direkt mit der Passage und der Tiefgarage.

Die Umgebung innerhalb der Meerbusch-Arkaden ist geprägt von einer hohen Besucherfrequenz und einem etablierten Netzwerk an medizinischen, therapeutischen und beratenden Dienstleistungen. Die direkte Nachbarschaft zu Fachärzten und Einzelhandel schafft ideale Bedingungen für interdisziplinäre Zusammenarbeit sowie Laufkundschaft und Patientenfrequenz.

Ergänzend stehen bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Etage sowie zusätzliche Lagerräume zur Verfügung.

Meerbusch-Büderich. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Wer hier lebt, findet die perfekte Mischung aus zentraler Lage und entspannter Atmosphäre, ideal für Studenten und Pendler, die Flexibilität schätzen.

Büderich, ein unvergleichliches Kleinod am linken Niederrhein, verbindet urbanen Komfort mit natürlicher Harmonie. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und modernen Wohnquartieren, bietet der Ort alles, was das Herz begehrt. Mit der Nähe zu Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Duisburg wird Büderich zu einem strategischen Ausgangspunkt für Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Von hier aus erreicht man die umliegenden Städte im Handumdrehen: Die Autobahnen A44 und A57 ermöglichen eine schnelle Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die U76 in nächster Nähe erreichbar. Diese Straßenbahnlinie, mit einer Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, verbindet Büderich direkt mit der pulsierenden Innenstadt von Düsseldorf sowie der lebendigen Krefelder City. Ergänzend dazu stehen gut vernetzte Buslinien zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme Anbindung bieten.

Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Golfpark Meerbusch und den Rheinauen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Kulturelle Highlights wie das historische Haus Meer oder der Euroga Kunstweg laden zu inspirierenden Entdeckungen ein. Für einen entspannten Abend stehen verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe zur Auswahl, die für jeden Geschmack das Richtige bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Ein großer Supermarkt sowie kleinere Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf, während das nahe gelegene Einkaufszentrum in der Innenstadt von Düsseldorf mit seinem breiten Angebot an Mode, Technik und Gastronomie lockt.

Besonders attraktiv für Studierende ist die hervorragende Anbindung an die nahe gelegenen Hochschulen und Universitäten in Düsseldorf und Krefeld. Berufstätige profitieren von der Nähe zu großen Konzernen wie Henkel oder Vodafone, die beide innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.

Hier in Büderich lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Es ist ein Ort, der nicht nur als Zuhause dient, sondern ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Ein Rückzugsort, der gleichzeitig mit der Welt verbunden bleibt.

+ Barrierefreier Zugang über Aufzug direkt aus der Passage und Tiefgarage

+ Großzügiger Empfangsbereich mit klarer Wegeführung

+ Drei große, flexibel nutzbare Praxis- oder Büroräume

+ Separates Büro. Ideal für Besprechungen oder Verwaltung

+ Pantry-Küche mit Anschlussmöglichkeit für Geräte

+ Zwei separate WCs

+ Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen

+ Individuelle Raumaufteilung durch Mieter möglich

+ Optionale Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Etage

+ Separate Lagerflächen auf Wunsch anmietbar

+ Zentrale Lage innerhalb der belebten Meerbusch-Arkaden

+ Ideale Umgebung für interdisziplinäre Zusammenarbeit mit Fachärzten und Dienstleistern

+ U.v.m.